Nya redovisningsregler ökar inte risken för avgiftshöjningar
Johan Lindén, affärs- och utvecklingschef på HSB Finansstöd, och Johan Nyhus, förbundsordförande HSB, tillbakavisar påståenden om att nya…
Sammanfattning
- Johan Lindén och Johan Nyhus från HSB menar att nya redovisningsregler inte ökar risken för höjda avgifter i bostadsrättsföreningar.
- Trots att K3-regelverket, tvingande från 2026, kan leda till högre avskrivningskostnader, påverkar detta inte direkt avgiftens nivå.
- Sparande till framtida underhåll, som nu ingår i årsredovisningslagen, är en avgörande faktor för avgiftsnivån och kräver en 50-årig underhållsplan.
- HSB:s data visar att sparandet för bostadsrättsföreningar ofta ligger på för låga nivåer, vilket skapar ett behov av avgiftshöjningar.
- Arturo Arques, Swedbanks privatekonom, har tidigare felaktigt påstått att avgifterna måste höjas med 20-25 procent på grund av de nya avskrivningsreglerna.
Innehåll
Johan Lindén, affärs- och utvecklingschef på HSB Finansstöd, och Johan Nyhus, förbundsordförande HSB, tillbakavisar påståenden om att nya redovisningsregler via K3-regelverket, tvingande från 2026, skulle leda till höjda årsavgifter för bostadsrättsföreningar. De framhåller att avskrivningar, vilka mäter slitagekostnader och kan öka kraftigt med K3, inte påverkar avgiftsnivån. Istället är det faktorer som ett för lågt sparande till framtida underhåll som tvingar fram avgiftshöjningar, något HSB:s data pekar på. Trots att Arturo Arques från Swedbank menar att avgifter måste höjas med 20-25 procent för att täcka avskrivningskostnader, förklarar Lindén och Nyhus att detta är en "villfarelse" som vilseleder debatten.