Så gick bostadsmarknaden 2025 – ”islossning” spås 2026
Bostadspriserna stod nästan stilla under 2025, med en måttlig ökning på 0,2 procent i riket som helhet, medan Stockholms innerstad uppvisade en starkare…
Sammanfattning
- Bostadspriserna ökade med 0,2 procent i riket under 2025, men Stockholms innerstad stack ut med en uppgång på 3,7 procent för bostadsrätter.
- Villaförsäljningarna nådde samma höga nivå som rekordåret 2021, främst tack vare halverade räntor och betydligt lägre elpriser.
- Trots ökad efterfrågan hölls prisökningen tillbaka av ett historiskt stort utbud av bostäder och längre säljtider.
- Under andra halvåret 2025 minskade utbudet av villor för första gången sedan Rysslands invasion av Ukraina, enligt Erik Wikander.
- Mäklare förväntar sig prisökningar på omkring 5 procent under 2026, eftersom förbättrad konjunktur, skattesänkningar och lättade amorteringsregler bidrar till en positiv utveckling.
- Hushållens optimism förstärks, där 52 procent nu tror på stigande bostadspriser, vilket Américo Fernández beskriver som en förväntad "islossning" på marknaden.
Innehåll
Bostadspriserna stod nästan stilla under 2025, med en måttlig ökning på 0,2 procent i riket som helhet, medan Stockholms innerstad uppvisade en starkare uppgång med 3,7 procent för bostadsrätter. Antalet villaförsäljningar återgick till 2021 års rekordnivåer efter sänkta räntor och lägre energipriser, trots ett historiskt stort utbud som påverkade prisutvecklingen negativt, enligt Per-Arne Sandegren. Experter spår nu "islossning" och en bred prisuppgång på cirka 5 procent under 2026, drivet av förbättrad konjunktur, skattesänkningar och lättade amorteringskrav, en utveckling som hushållen också reflekterar med ökad optimism, säger Américo Fernández.